Capital regional y comunas turísticas concentran la mayor presión inflacionaria de La Araucanía, desplazando la demanda habitacional hacia zonas satélites como Lautaro y Nueva Imperial.
El bolsillo de los habitantes de La Araucanía sigue experimentando fuertes presiones debido al encarecimiento sostenido de los servicios, la energía y, de manera muy marcada, la vivienda.
Aunque los indicadores macroeconómicos se miden a nivel general, las dinámicas locales del mercado inmobiliario y el crecimiento demográfico permiten identificar las comunas donde mantener el hogar se ha vuelto una tarea cada vez más compleja.
A la cabeza de esta tendencia se encuentra el Gran Temuco. La capital regional, en conjunto con Padre Las Casas, lidera los incrementos debido a su condición de centro de servicios y núcleo universitario.
Un reflejo directo de este fenómeno es el alza sostenida en los gastos comunes, ítem que registró un aumento del 8,38 por ciento, llegando a promediar los 78 mil 630 pesos. Este incremento, sumado al valor de los arriendos, sitúa a la urbe como uno de los puntos con mayor presión inflacionaria.
Una situación similar, pero impulsada por el turismo y la migración residencial, se vive en la zona lacustre. Las comunas de Villarrica y Pucón consolidaron un encarecimiento estructural del costo de vida.
El auge del teletrabajo y la llegada de nuevos residentes permanentes elevaron el valor del metro cuadrado, mientras que el comercio local mantiene precios indexados al flujo turístico, encareciendo el abastecimiento diario de las familias que habitan la zona durante todo el año.
Como consecuencia de los altos precios en los centros urbanos principales, comunas emergentes como Lautaro y Nueva Imperial comienzan a registrar sus propias alzas. El desplazamiento de trabajadores que buscan arriendos más económicos ha dinamizado el mercado inmobiliario de estas localidades satélites, elevando la demanda y, por consiguiente, los valores locales junto al costo del transporte diario hacia la capital regional.
A este panorama habitacional se añade un factor crítico para toda la Región durante la época invernal, el gasto en calefacción. El incremento en el precio de la energía, el pellet y la leña certificada representa un golpe directo al presupuesto mensual, afectando con especial dureza a las familias de las comunas cordilleranas y del sur de La Araucanía.